Oosterstraat 43 , 3581 ML, Utrecht

De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Oosterstraat 43 in de populaire buurt Oudwijk in de wijk Oost te Utrecht. Het object beschikt over een fraaie pui, betonvloer, zelfstandige elektrameter, aansluiting glasvezelkabel, TL-verlichting en diverse opbouwwandcontactdozen. Het object is groot circa 35 m² b.v.o. en beschikt over een vrije hoogte van circa 2,60 meter.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, de prachtige stadssingel, Sterrenwacht en het Spoorwegmuseum in de buurt Oudwijk. Op loopafstand bevinden zich het tevens Wilhelminapark, het Ledig Erf en de gezellige Burgemeester Reigerstraat met diverse winkels, koffietentjes en eetgelegenheden.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Oudwijk, Kromme Rijn e.o.”. De enkelbestemming is Gemengd-2, hierdoor wordt het navolgende gebruik toegestaan;

- bedrijven ten hoogste tot en met categorie 1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- maatschappelijke voorzieningen;
- zakelijke dienstverlening
- cultuur en ontspanning.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 900,00 per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

• zelfstandige elektrameter;
• aansluiting glasvezelkabel;
• wateraansluiting;
• betonvloer;
• brandwerend plafond;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• vrije hoogte circa 2,60 meter.

In overleg met de eigenaar zijn aanpassingen mogelijk.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Via de Homeruslaan en Adriaen van Ostadelaan is de Waterlinieweg bereikbaar welke in verbinding staat met de rijkswegen A12, A27 en A28.

Openbaar vervoer
Op fietsafstand is Utrecht CS gelegen en aan de Homeruslaan is een bushalte gesitueerd met diverse buslijnen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomaten-systeem.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
Minimaal 2 (twee) jaar, met bespreekbare verlengingstermijnen.

Huurbetaling
Per 3 (drie) maanden vooruit.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.