Taxateurs
De Taxateurs van Molenbeek Makelaars werken conform een door Dynamis ontwikkeld format. Dit taxatie format voldoet aan verschillende nationale en internationale richtlijnen. Afhankelijk van de opdracht en de opdrachtgever worden taxatierichtlijnen in aanmerking genomen zoals:
- ROZ-IPD Vastgoedindexrichtlijnen
- Aedex/IPD Corporatie Vastgoedindexrichtlijnen
- International Financial Report Standards (voorheen IAS)
- Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving (RJ)
- European Valuation Standards (EVS)
- International Valuation Standards (IVS)
De uniforme wijze van taxeren door Dynamis is tevens van belang voor eventuele andere adviseurs van de opdrachtgevers zoals accountants, advocaten, notarissen en andere belanghebbenden zoals belastinginspecteurs en banken.
Molenbeek Makelaars is in te schakelen voor een uitgebreide taxatie-rapportage ten behoeve van onder meer:
- aan- en verkoopbeslissingen,
- aan- en verhuurbesluiten,
- fusiebesprekingen
- financiering onder hypothecair verband
- projectontwikkeling,
- ROZ/IPD vastgoedindex,
- jaarrekening,
- Aedex/IPD Corporatie Vastgoedindex
- minnelijke waarderingen met de belastingdienst,
- arbitrage zoals huurgeschillen,
- grondwaardebepaling bijvoorbeeld ten behoeve van uitgifte in erfpacht,
- contra-expertise,
- WOZ-geschillen
- onteigeningszaken.
Consultants
Opdrachtgevers van Molenbeek Makelaars bevinden zich verspreid door de vastgoedmarkt zoals projectontwikkelaars, institutionele en particuliere beleggers, corporaties en locale, provinciale en landelijke overheden.
Heldere en praktische adviezen over complexe markten worden uitgewerkt en gepresenteerd, waarbij met name vanuit toekomstperspectief wordt geoordeeld. Door continue voeling met de markt en het blijven doen van onderzoek naar ontwikkelingen zijn de adviezen degelijk onderbouwd.
De Consultants van Molenbeek Makelaars zijn in te schakelen voor:
- haalbaarheidsstudies,
- huisvestingsadviezen,
- marktonderzoek
- portefeuilleanalyses en beleggingsstrategie
- erfpachtzaken
- kopen of huren
- financieringsadviezen
- onteigeningszaken
- stedenbouwkundige visie
- voorraadbeleid
- productinnovatie
- conceptstudies
- locatiescans
- ontwikkelingsconcepten
- herstructurering binnensteden.
- due diligence